Estimation théorique
Rue du Creux du Loup,01170 Gex (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Creux du Loup,01170-Gex indique un avis de valeur compris entre 569.000€ et 641.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.690€ et 6.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 569.000€ et 641.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cessy (01071), comprenant 4960 habitants est de 19,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,05€, à 25,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.405€ et 2.577€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 569.000€ et 641.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cessy (01071), comprenant 4960 habitants est de 19,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,05€, à 25,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.405€ et 2.577€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-25 | 655 | RUE DU CREUX DU LOUP | 4 | 98 | 989 | 305000€ | 3112€ |
2020-06-11 | 494 | RUE DU CREUX DU LOUP | 4 | 130 | 678 | 691260€ | 5317€ |
2022-12-21 | 76 | CHE DES ROSIERS | 5 | 119 | 1193 | 525000€ | 4412€ |
2019-05-24 | 520 | RUE DU CREUX DU LOUP | 10 | 200 | 430 | 710000€ | 3550€ |
2022-08-04 | 194 | RUE DES FANEURS | 4 | 88 | 189 | 483363€ | 5493€ |
2022-06-10 | 194 | RUE DES FANEURS | 4 | 88 | 123 | 452650€ | 5144€ |
2020-09-30 | 194 | RUE DES FANEURS | 4 | 88 | 101 | 451000€ | 5125€ |
2019-07-29 | 194 | RUE DES FANEURS | 5 | 105 | 134 | 486600€ | 4634€ |
2020-05-29 | 194 | RUE DES FANEURS | 5 | 105 | 168 | 487679€ | 4645€ |
2022-06-16 | 60 | RUE DES SORBIERS | 5 | 151 | 881 | 820000€ | 5430€ |
2021-01-21 | 482 | RUE DU CREUX DU LOUP | 5 | 125 | 461 | 640000€ | 5120€ |
2020-05-15 | 194 | RUE DES FANEURS | 4 | 88 | 101 | 421200€ | 4786€ |
2020-07-01 | 454 | RUE DU CREUX DU LOUP | 4 | 91 | 881 | 548000€ | 6022€ |
2022-09-09 | 194 | RUE DES FANEURS | 4 | 88 | 124 | 440000€ | 5000€ |
2021-07-27 | 165 | CHE DE LA TRUITE | 6 | 123 | 500 | 671859€ | 5462€ |
2020-06-10 | 400 | RUE DU CREUX DU LOUP | 5 | 139 | 1000 | 583000€ | 4194€ |
2019-05-20 | 458 | RUE DU CREUX DU LOUP | 4 | 105 | 842 | 662820€ | 6313€ |
2021-07-16 | 108 | CHE DE LA TRUITE | 6 | 120 | 541 | 557000€ | 4642€ |
2022-06-17 | 106 | IMP DES ECREVISSES | 5 | 128 | 916 | 834360€ | 6518€ |
2022-05-11 | 83 | CHE DE LA TRUITE | 6 | 104 | 525 | 649000€ | 6240€ |
2023-01-12 | 132 | IMP DES ECREVISSES | 4 | 96 | 910 | 672925€ | 7010€ |
2021-05-12 | 36 | IMP DES TETARDS | 4 | 90 | 837 | 655129€ | 7279€ |
2019-09-25 | 491 | RUE DU PRE DE L ETANG | 5 | 125 | 824 | 683000€ | 5464€ |
2023-01-25 | 224 | IMP DES ECREVISSES | 5 | 135 | 916 | 690000€ | 5111€ |
2022-06-22 | 45 | IMP DU TRITON | 7 | 147 | 815 | 691250€ | 4702€ |
2021-08-11 | 225 | IMP DES ECREVISSES | 5 | 100 | 925 | 665000€ | 6650€ |
2020-06-19 | 480 | RUE DU PRE DE L ETANG | 6 | 115 | 851 | 604000€ | 5252€ |
2021-04-28 | 210 | RUE DU CREUX DU LOUP | 5 | 143 | 475 | 186000€ | 1301€ |
2022-10-10 | 147 | RUE DU CREUX DU LOUP | 6 | 206 | 536 | 757500€ | 3677€ |
2021-07-02 | 35 | IMP DES NENUPHARS | 5 | 117 | 850 | 645000€ | 5513€ |
2023-01-19 | 35 | IMP DES NENUPHARS | 5 | 117 | 850 | 650000€ | 5556€ |
2022-07-28 | 160 | IMP DES REMPARTS | 6 | 128 | 909 | 830000€ | 6484€ |
2019-08-06 | 315 | IMP IMPASSE DE L ETANG | 4 | 96 | 730 | 530100€ | 5522€ |
2022-06-30 | 315 | IMP IMPASSE DE L ETANG | 4 | 96 | 730 | 670000€ | 6979€ |
2021-04-27 | 128 | RUE DU CREUX DU LOUP | 7 | 125 | 650 | 555000€ | 4440€ |
2021-06-07 | 206 | IMP DES CONTREFORTS | 4 | 153 | 299 | 345250€ | 2257€ |
2021-05-27 | 166 | IMP DES CONTREFORTS | 4 | 135 | 222 | 582000€ | 4311€ |
2023-03-29 | 202 | IMP DES CONTREFORTS | 4 | 105 | 0 | 569800€ | 5427€ |
2021-08-06 | 91 | IMP DES CONTREFORTS | 5 | 114 | 696 | 590000€ | 5175€ |
2021-03-12 | 21 | RUE DU CREUX DU LOUP | 3 | 81 | 135 | 315000€ | 3889€ |
2022-12-13 | 246 | RUE DU PRE DE L ETANG | 4 | 88 | 858 | 572045€ | 6501€ |
2022-11-10 | 574 | RUE DE ROGELAND | 6 | 152 | 1236 | 1275000€ | 8388€ |
2020-02-28 | 261 | RUE DU PRE DE L ETANG | 6 | 121 | 813 | 550000€ | 4545€ |
2020-05-29 | 81 | RUE DU CREUX DU LOUP | 4 | 145 | 453 | 616800€ | 4254€ |
2019-10-17 | 28 | RUE DU CREUX DU LOUP | 5 | 181 | 442 | 592450€ | 3273€ |
2022-07-18 | 15 | IMP DES LIBELLULES | 7 | 115 | 791 | 782931€ | 6808€ |
2020-07-27 | 1290 | RUE DU CREUX DU LOUP | 6 | 170 | 845 | 664615€ | 3910€ |
2023-02-13 | 128 | CHE DU BOIS DE LA MOTTE | 4 | 90 | 246 | 460000€ | 5111€ |
2020-07-09 | 24 | CHE DE L OUCHE SUR LA CROIX | 5 | 135 | 1210 | 559790€ | 4147€ |
2021-05-11 | 1294 | RUE DU CREUX DU LOUP | 5 | 150 | 1000 | 690000€ | 4600€ |
2020-01-06 | 1336 | RUE DU CREUX DU LOUP | 6 | 207 | 839 | 722300€ | 3489€ |
2022-05-04 | 110 | CHE DU BOIS DE LA MOTTE | 5 | 140 | 770 | 787850€ | 5628€ |
2020-10-13 | 160 | RUE DU PRE DE L ETANG | 5 | 130 | 836 | 671000€ | 5162€ |
2020-11-30 | 1264 | RUE DU CREUX DU LOUP | 6 | 220 | 0 | 950000€ | 4318€ |
2021-03-29 | 1264 | RUE DU CREUX DU LOUP | 6 | 220 | 254 | 580000€ | 2636€ |
2023-01-13 | 390 | CHE DU CRET | 5 | 112 | 402 | 695500€ | 6210€ |
2022-10-07 | 75 | IMP DES LIBELLULES | 7 | 136 | 844 | 655426€ | 4819€ |
2022-11-15 | 11 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 130 | 500 | 810000€ | 6231€ |
2019-06-11 | 118 | CHE DU BOIS DE LA MOTTE | 4 | 155 | 750 | 761800€ | 4915€ |
2019-08-01 | 40 | CHE DE L OUCHE SUR LA CROIX | 4 | 141 | 1255 | 709750€ | 5034€ |
2022-07-12 | 278 | CHE DU CRET | 5 | 129 | 353 | 485000€ | 3760€ |
2022-05-02 | 81 | IMP DES LIBELLULES | 5 | 94 | 758 | 560000€ | 5957€ |
2021-10-05 | 276 | CHE DU CRET | 5 | 129 | 553 | 507900€ | 3937€ |
2020-03-16 | 116 | CHE DE L OUCHE SUR LA CROIX | 5 | 115 | 1715 | 550000€ | 4783€ |
2022-03-04 | 115 | IMP DU VALLON | 8 | 240 | 927 | 750000€ | 3125€ |
2020-06-22 | 1440 | RUE DE ROGELAND | 5 | 140 | 1065 | 720000€ | 5143€ |
2021-11-03 | 165 | IMP DU VALLON | 5 | 130 | 0 | 650000€ | 5000€ |
2023-02-10 | 1476 | RUE DE ROGELAND | 3 | 73 | 511 | 420000€ | 5753€ |
2019-08-16 | 1246 | RUE DE LA FORET DE DISSE | 5 | 125 | 1440 | 775300€ | 6202€ |
2019-10-17 | 20 | PAS DU LAVOIR | 3 | 82 | 138 | 215000€ | 2622€ |
2019-06-25 | 37 | RUE DES USINIERS | 5 | 119 | 206 | 377180€ | 3170€ |
2021-03-23 | 10 | RUE DES USINIERS | 5 | 162 | 492 | 550000€ | 3395€ |
2022-04-12 | 526 | RUE DE GEX LA VILLE | 3 | 103 | 52 | 345000€ | 3350€ |
2019-12-26 | 8 | RLE DU BIEF | 2 | 90 | 45 | 200000€ | 2222€ |
2020-06-26 | 41 | RUE DES TULIPIERS | 5 | 91 | 1305 | 500000€ | 5495€ |
2023-04-07 | 108 | IMP DE LA PERNIERE | 5 | 129 | 0 | 495000€ | 3837€ |
2021-07-30 | 140 | IMP DE LA PERNIERE | 5 | 123 | 0 | 463000€ | 3764€ |
2020-12-23 | 108 | IMP DE LA PERNIERE | 5 | 129 | 0 | 457165€ | 3544€ |
2019-08-23 | 112 | IMP DE LA PERNIERE | 5 | 127 | 0 | 479000€ | 3772€ |
2020-12-21 | 138 | IMP DE LA PERNIERE | 5 | 123 | 0 | 468000€ | 3805€ |
2021-01-04 | 41 | RUE DE BONNARCHE | 4 | 180 | 1280 | 499000€ | 2772€ |
2020-02-20 | 388 | RUE DE L OUDAR | 5 | 160 | 630 | 715950€ | 4475€ |
2019-06-26 | 388 | RUE DE GEX LA VILLE | 5 | 87 | 388 | 250000€ | 2874€ |
2022-06-10 | 151 | IMP DE BEAUPRE | 4 | 115 | 404 | 640000€ | 5565€ |
2020-01-28 | 94 | PL PERDTEMPS | 7 | 100 | 45 | 305000€ | 3050€ |
2019-11-06 | 177 | IMP DE LA PERNIERE | 6 | 147 | 1105 | 563600€ | 3834€ |
2020-08-14 | 578 | AV DES TILLEULS | 8 | 235 | 443 | 900000€ | 3830€ |
2022-03-31 | 9 | RLE DES ISSUES | 9 | 150 | 78 | 579850€ | 3866€ |
2021-03-08 | 550 | AV DES TILLEULS | 5 | 112 | 50 | 545000€ | 4866€ |
2019-07-12 | 1065 | RTE DE LA FAUCILLE | 5 | 133 | 3000 | 575000€ | 4323€ |
2022-04-25 | 66 | RUE DU CHATEAU | 6 | 200 | 261 | 735000€ | 3675€ |
2019-06-19 | 85 | RUE DU CHATEAU | 6 | 166 | 205 | 637000€ | 3837€ |
2023-03-20 | 27 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 125 | 135 | 423000€ | 3384€ |
2023-03-20 | 21 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 169 | 108 | 535000€ | 3166€ |
2020-11-09 | 102 | RUE DU CHATEAU | 4 | 84 | 1463 | 1100000€ | 13095€ |
2022-10-20 | 287 | RUE DU COMMERCE | 3 | 102 | 79 | 370000€ | 3627€ |
2022-09-30 | 634 | RTE IMPERIALE | 3 | 75 | 2220 | 735000€ | 9800€ |
2021-05-11 | 268 | RUE DES TERREAUX | 6 | 171 | 367 | 938200€ | 5487€ |
2022-07-08 | 768 | CHE DE LA NOYELLE | 6 | 135 | 500 | 86666.7€ | 642€ |
2022-07-21 | 118 | CHE DES PETITS CONTES | 6 | 270 | 1640 | 980000€ | 3630€ |
2022-12-19 | 158 | AV DE LA POSTE | 12 | 310 | 874 | 890000€ | 2871€ |
2020-05-20 | 190 | RUE DES TERREAUX | 6 | 168 | 260 | 543500€ | 3235€ |
2019-08-29 | 160 | RUE DES TERREAUX | 4 | 116 | 88 | 415000€ | 3578€ |
2020-07-15 | 141 | RUE DU COMMERCE | 3 | 88 | 68 | 240000€ | 2727€ |
2022-06-21 | 128 | RUE DES TRANSPORTEURS | 3 | 112 | 885 | 615000€ | 5491€ |
2020-02-28 | 306 | RUE LEONE DE JOINVILLE | 7 | 145 | 352 | 290000€ | 2000€ |
2022-07-18 | 306 | RUE LEONE DE JOINVILLE | 7 | 145 | 352 | 824850€ | 5689€ |
2022-06-06 | 395 | IMP DE FLORIMONT | 5 | 156 | 1609 | 629950€ | 4038€ |
2021-02-23 | 397 | IMP DE FLORIMONT | 7 | 232 | 2450 | 1056390€ | 4553€ |
2021-04-14 | 28 | IMP DES MOINEAUX | 7 | 150 | 640 | 650000€ | 4333€ |
2022-10-19 | 300 | RUE LEONE DE JOINVILLE | 3 | 101 | 365 | 130000€ | 1287€ |
2021-07-08 | 248 | RUE MADEMOISELLE DE GEX | 7 | 186 | 600 | 903500€ | 4858€ |
2021-09-22 | 34 | RUE DES ABATTOIRS | 4 | 130 | 503 | 550000€ | 4231€ |
2019-09-04 | 818 | CHE DES GALAS | 5 | 268 | 807 | 1600000€ | 5970€ |
2020-06-05 | 58 | RUE DE GENEVE | 4 | 124 | 355 | 460000€ | 3710€ |
2023-04-28 | 370 | RTE DE BOTTENAY | 6 | 108 | 1285 | 640000€ | 5926€ |
2020-06-22 | 191 | RUE DE GENEVE | 7 | 274 | 483 | 921400€ | 3363€ |
2022-03-31 | 191 | RUE DE GENEVE | 7 | 274 | 483 | 1261200€ | 4603€ |
2022-04-06 | 20 | IMP DES JARDINS | 6 | 157 | 1150 | 760000€ | 4841€ |
2023-03-31 | 314 | RTE DE BOTTENAY | 7 | 139 | 877 | 780000€ | 5612€ |
2021-06-21 | 230 | RUE DE L ETRAZ | 7 | 197 | 606 | 670000€ | 3401€ |
2021-10-13 | 163 | CHE DE PRE RICHARD | 4 | 173 | 270 | 785000€ | 4538€ |
2022-02-28 | 155 | IMP DES JARDINS | 6 | 253 | 1000 | 1198000€ | 4735€ |
2019-10-02 | 79 | CHE DE POCHET | 4 | 149 | 408 | 563300€ | 3781€ |
2023-03-20 | 79 | CHE DE POCHET | 4 | 149 | 408 | 670000€ | 4497€ |
2021-04-02 | 108 | CHE DE POCHET | 6 | 187 | 463 | 744960€ | 3984€ |
2021-02-03 | 356 | RUE DE GENEVE | 2 | 28 | 86 | 158000€ | 5643€ |
2021-07-02 | 73 | CHE DE POCHET | 5 | 120 | 1002 | 590000€ | 4917€ |
2021-05-27 | 350 | RUE DE GENEVE | 3 | 85 | 175 | 510000€ | 6000€ |
2022-12-08 | 162 | RTE DE BOTTENAY | 4 | 128 | 504 | 765000€ | 5977€ |
2021-03-25 | 368 | RUE DE L ETRAZ | 4 | 130 | 1000 | 555000€ | 4269€ |
2020-03-03 | 389 | RUE DE GENEVE | 4 | 109 | 777 | 538000€ | 4936€ |
2021-06-23 | 93 | RTE DE LA COMBETTE | 5 | 174 | 566 | 875000€ | 5029€ |
2021-06-28 | 14 | IMP DE LA FORET | 6 | 222 | 816 | 1150000€ | 5180€ |
2021-10-29 | 137 | CHE DU CRET | 6 | 140 | 1019 | 840000€ | 6000€ |
2019-06-20 | 69 | RTE DE BOTTENAY | 5 | 114 | 352 | 480000€ | 4211€ |
2021-06-01 | 5169 | LE CRET | 6 | 118 | 1351 | 629000€ | 5331€ |
2019-06-14 | 175 | CHE DES HUTINS | 5 | 107 | 795 | 430000€ | 4019€ |
2020-07-06 | 160 | ALL DU TURET | 4 | 86 | 0 | 520000€ | 6047€ |
2020-08-06 | 71 | RTE DE BOTTENAY | 5 | 114 | 410 | 505000€ | 4430€ |
2020-07-16 | 485 | RUE DE L ETRAZ | 6 | 250 | 49 | 950000€ | 3800€ |
2022-01-14 | 14 | RTE DE BOTTENAY | 4 | 142 | 131 | 610000€ | 4296€ |
2021-01-26 | 114 | RTE DE GENEVE | 5 | 98 | 485 | 560000€ | 5714€ |
2020-10-19 | 88 | RUE DE LA CROIX BOVET | 7 | 162 | 829 | 910480€ | 5620€ |
2021-08-17 | 309 | CHE DES HUTINS | 6 | 156 | 650 | 620000€ | 3974€ |
2019-09-09 | 309 | CHE DES HUTINS | 6 | 156 | 650 | 405000€ | 2596€ |
2021-12-01 | 225 | RTE DU CREUX | 5 | 71 | 345 | 460000€ | 6479€ |
2021-09-03 | 285 | RTE DU CREUX | 5 | 154 | 405 | 748640€ | 4861€ |
2022-09-06 | 49 | RUE DE LA CROIX BOVET | 4 | 76 | 1178 | 650000€ | 8553€ |
2019-08-30 | 81 | RUE DE LA FRUITIERE | 4 | 100 | 37 | 272500€ | 2725€ |